新宇東升家園11號棟商業(yè)項目整體租賃 招標公告
? ?本項目為新宇東升家園11號棟商業(yè)項目整體租賃,招標人為長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司,項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目進行公開招標。
一、項目概況
一、項目名稱:新宇東升家園11號棟商業(yè)項目整體租賃
二、出 租 人:長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司
三、項目地點:位于雨花區(qū)東山街道花侯路1092號
四、項目規(guī)模:新宇東升家園11號商業(yè)總層數(shù)10層,規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公,總建筑面積為10436.82㎡(最終面積以不動產(chǎn)實測面積為準),其中1層商業(yè)建筑面積為1593.44平方米,2層為社區(qū)辦公用房面積1612.42平方米,3-10層為辦公,建筑面積7230.96平方米。本次整體租賃范圍包括1層、3層,以及4-10層,出租面積8824.4平方米。
五、招租商務條件
1、租金底價:27元/㎡/月起(含稅),投標人投標報價不得低于招標底價,否則投標無效。
2、租金遞增:合同期內(nèi)前3年不遞增,從第4年開始每兩年遞增一次,每次遞增幅度為5%。
3、租賃期限:15年(含免租期,自交付日開始起算)。
4、免租期:12個月,合同期內(nèi)第一年免租6個月,第2年和第3年每年免租3個月,免租期以租金優(yōu)惠方式在租賃合同中進行約定,免租期間涉及的物業(yè)管理費及經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的水、電、氣等相關(guān)費用均由承租方自行承擔。
5、租賃保證金:伍拾萬元整(500000.00元)。
6、租金支付方式:按季度預繳(以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納),先付后用,中標后須向出租人一次性預交首季度租金。
7、物業(yè)管理費、水電費:租賃場地的物業(yè)管理費及電費、水費自租賃場地交付給中標人之日起由中標人承擔,相關(guān)的收費標準和交費方式、期限,依據(jù)《新宇東升家園11號棟商業(yè)租賃合同》的規(guī)定執(zhí)行。
六、經(jīng)營定位:整體項目定位為配套商業(yè)綜合體,不設(shè)置具體業(yè)態(tài),可由中標人按照市場情況調(diào)節(jié)經(jīng)營業(yè)態(tài),法律規(guī)定范圍內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營即可。
七、物業(yè)交付標準
按照現(xiàn)狀交付,商業(yè)整體工程通過一次消防驗收。租賃期內(nèi)涉及的二次裝修、工程改造、維修維護、消防等責任和費用均由中標方承擔。
八、招標方式:委托公開招標。
二、投標人資格要求
1、具有中華人民共和國境內(nèi)取得合法法人資質(zhì)的企業(yè),并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、近三年無嚴重違法或違紀行為,在以往經(jīng)營過程中無違規(guī)和違約行為,投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”(提供網(wǎng)站截圖證明資料)。
3、本次招標的中標人須按照投標文件敘述情況經(jīng)營(提供承諾書,格式自擬)。
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
三、評標辦法:本項目資格審查方式為資格后審查,評標辦法采用“綜合評估法”。
四、投標保證金
1、投標保證金金額(大寫):人民幣伍萬元整(¥50000.00元)。
2、投標人應以網(wǎng)銀、支票、匯票、本票從投標人銀行賬戶繳入到如下投標保證金托管專戶。在提交投標文件的截止時間前提交投標保證金。投標保證金有效期應與投標有效期一致。
戶??名:長沙公共資源交易中心投標保證金專戶
開戶銀行:交通銀行股份有限公司長沙瀟湘支行
賬??號:投標人獲取的本項目(標段)投標保證金賬號(具體獲取方式和要求見投標須知前附表)
3、投標保證金應以投標人自身名義提交,其名稱應與投標單位的名稱一致,不得以分支機構(gòu)等其他名義提交。
4、項目開標時,投標保證金到賬情況以長沙公共資源交易管理信息平臺提供的《投標保證金到賬信息公示表》為準。
5、因投標人原因,未按要求繳納投標保證金的,提交評標委員會否決其投標。
五、招標文件的獲?。?/strong>
5.1凡符合投標資格要求并有意參加投標人??傻卿涢L沙公共資源交易電子服務平臺(http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml)免費下載招標文件,通過網(wǎng)絡下載,其招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。
5.2各投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標相關(guān)文件和資料等,恕不另行通知,如有遺漏,招標人概不負責。
六、投標文件的遞交
6.1提交投標文件的截止時間:2024年10月22日09:00(北京時間),超過截止時間的投標將被拒絕(☆)。
開標時間及地點:2024年10月22日09:00(北京時間)。長沙公共資源交易中心【長沙岳麓區(qū)岳華路279號(岳華路與府中路交匯處)】
6.2電子標項目實行網(wǎng)上投標,具體操作為投標人在 “長沙公共資源交易電子服務平臺”,登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng) (http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為200MB,超過此容量的文件將被拒絕。如果多次上傳均告失敗,請撥打咨詢電話(400-928-0095或0731-89938899轉(zhuǎn)國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持)
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布:
《中國招標投標公共服務平臺》 ?http://www.cebpubservice.com/
《長沙公共資源交易電子服務平臺》 ?https://fwpt.csggzy.cn
《長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司官網(wǎng)》 ?http://m.accgm.com/
八、招標人、招標代理機構(gòu)的名稱、地址及聯(lián)系方式
招標人:長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司
地 ?址:長沙市雨花區(qū)圭香路瑞景苑4號棟
聯(lián)系人:徐女士、黃女士 ???????
聯(lián)系電話:0731-88091186
招標代理公司:湖南揚航項目管理有限公司
地 ?址:長沙市雨花區(qū)雨河路鄰鄰home商業(yè)街3b棟3樓(五礦二十三冶集團北側(cè))
聯(lián)系人:劉女士、梁先生
聯(lián)系電話:0731-85048918
九、本項目行政監(jiān)管
監(jiān)管部門:長沙市雨花區(qū)國有資產(chǎn)事務中心
聯(lián)系電話:0731-85881634
監(jiān)督范圍:從招標公告公示至項目合同簽訂全過程監(jiān)督